Riscurile și recompensele de a închiria apartamentul pe AirBnb

Industria hotelieră funcționează speriată. Motivul? AirBnB - lansarea de 10 miliarde de dolari, care permite proprietarilor să-și închirieze camerele de rezervă și canapelele pentru călători. Proprietarii fac monedă, iar călătorii primesc un pat pentru noapte, adesea la un cost mai mic decât cel pe care un hotel tradițional l-ar percepe.

Peste 800.000 de înregistrări sunt disponibile în 33.000 de orașe din întreaga lume, cu sute de milioane de rezervări făcute în fiecare an. Am salvat un pic pe AirBnB Povestirile unui călător: Cum să economisiți bani pe următoarea călătorie cu Airbnb O poveste a călătorilor: Cum să economisiți bani pe următoarea călătorie cu Airbnb Suntem mereu dornici să reducem costurile în timp ce călătorim. Hoteluri sunt scumpe. În mod șocant. Dar există vreo alternativă? Până de curând, răspunsul la această întrebare era un "nu" tare până când a venit AirBnB. Citește mai mult eu. Dar acest succes a venit, de asemenea, cu o serie de povești de groază.

Te gândești la închirierea camerelor de rezervă 3 moduri de a profita de rețeaua de călătorie CouchSurfing 3 moduri de a profita de rețeaua de călătorie CouchSurfing CouchSurfing este o rețea online care leagă călătorii și localnicii. Inițial bazat pe ideea că călătorii au nevoie de un loc pentru a dormi și mulți oameni au o canapea de rezervă, CouchSurfing a crescut mult timp dincolo de doar ... Citește mai mult pe AirBnB? Iată de ce ar trebui să faceți asta, precum și o notă de avertizare cu privire la motivul pentru care ar trebui să vă gândiți de două ori.

Contra lui AirBnb

Modelul AirBnB este grozav pentru călători, dar pentru gazde? Iată trei considerații majore pe care trebuie să le țineți cont atunci când vă închiriați spațiul pe AirBnB.

Ați putea fi evacuat

Dacă vă dețineți casa, acest lucru nu este valabil pentru dvs. Dar dacă închiriați? Fiți atenți. Subîncărcarea locului dvs. pe AirBnB vă poate duce la evacuare.

La fel ca Madonna a fost fața Pepsi în anii '80, Shell este chipul companiei AirBnB din New York. Fața ei a fost îmbrăcată în anunțurile de metrou pentru companie, iar ea a apărut în reclame video, vorbind despre experiențele ei în furnizarea de cazare gratuită pentru cei strămutate de Hurricane Sandy.

Apartamentul Shell a fost un hambar frumos și spațios din 1880, situat în șold și care se întâmpla în Stuyvesant, la periferia orașului New York, unde chiria era de 4000 de dolari pe lună. Și ca multe chirii, contractul de închiriere al Shell a interzis-o în mod expres să-și subînchirieze apartamentul.

Când proprietarul ei a prins vântul de ceea ce făcea, era furios. “Prietenii sunt un lucru,” el a spus. “Grupurile străine de rețele sociale sunt o minge complet diferită de ceară.”

Nu după mult timp, îi dădu repede bocancii. Shell a trebuit să găsească un apartament nou, iar clienții săi fideli trebuiau să găsească în altă parte unde să rămână când erau în oraș.

Ați putea încălca legea

În unele locații, AirBnB - la fel ca Uber - operează într-un fel de zonă de culoare gri. Ca și New York, de exemplu.

Anul trecut, gazda Nigel Warren a fost amendată cu 2.400 de dolari pentru încălcarea unei ordonanțe de la New York care împiedică proprietarii de case să ofere cazare de scurtă durată. Amenda ar fi putut fi mult mai mare, deoarece Nigel se afla, de asemenea, pe cârlig pentru încălcarea altor coduri și reglementări ale orașelor.

New York-eii sunt împiedicați să-și închirieze proprietățile pentru mai puțin de 29 de zile, datorită unei legi din 2011 care a fost lansată pentru a împiedica răspândirea hotelurilor neautorizate în oraș.

Dacă vă decideți să vă închiriați locuința pe AirBnb, trebuie să vă gândiți mult și mult la întrebarea dacă vă aflați pe partea greșită a legii din orașul dvs..

Apartamentul tău ar putea fi tras

Când îți închiriezi apartamentul sau o cameră de rezervă unui apropiat străin, faci niște ipoteze foarte mari. Voi presupuneți că persoana în care v-ați încredințat casa voastră - casa dvs. - o veți trata cu respect și niciun lucru nu va fi furat.

Și, în cea mai mare parte, este de obicei cazul. Au existat doar câteva excepții notabile ale locuitorilor care au răsturnat casele lor, ca și cum cineva a pus în scenă o reînnoire a Proiectului X. Dar când lucrurile se rănesc, sunt foarte rele, așa cum a aflat că Emily J a descoperit:

Cineva pe nume Dj Pattrson (a fost un tip? O fată? Încă nu știu - dar am observat prea târziu că persoana a greșit propriul nume de familie) a venit în casa mea la începutul acestei luni (aparent cu mai multe altele, conform la martori) și a stabilit ceea ce cred că este furtul planificat cu atenție și distrugerea casei și a identității mele. Cu o săptămână întreagă care locuia în apartamentul meu, Dj și prietenii aveau mai mult decât suficient timp pentru a căuta literalmente totul înăuntru, pentru a elimina fiecare document, fiecare fotografie, fiecare sertar, fiecare container de depozitare și fiecare bucată de îmbrăcăminte pe care o dețin, lumea din afară, și lăsând în urmă o dezordine dezgustătoare.

Răspunsul imediat al AirBnb a lăsat mult să fie dorit. Într-un post postat pe blog, Emily a deposedat de lipsa suportului oferit de AirBnb și a vorbit despre modul în care viața ei nu a revenit la normal.

Între timp, sunt încă strămutat, plutind printre casele prietenilor, îmi strâng perna și rămăsesem din normalitatea mea. Îmi petrec dimineața amintesc de coșmaruri și de respirație prin atacuri de panică, iar după-amiaza mi-am spălat magazinele de amanet ale orașului în speranța deșartă că mi-aș putea recupera o parte din comorile mele furate. Nu simt nimic apropiat de siguranță.

În favoarea companiei AirBnb, în ​​anii de la acest incident de mare anvergură, ei și-au eliberat garanția de gazdă, care promite să protejeze toate gazdele de daune și furturi în valoare de 1.000.000 de dolari.

Profesioniștii companiei AirBnB

În ciuda poveștilor de groază, există câteva motive convingătoare pentru care ați putea dori să închiriați spațiul dvs. unor apropiați străini de pe AirBnB.

Bani bani bani

Pentru mulți, AirBnb este principala lor sursă de venit, cu unii încărcați în sus de 100 de dolari pe noapte pentru a închiria camera lor de rezervă, care altfel ar fi latente. Casele întregi pot merge mult, mult mai mult, cu un apartament din San Francisco, care costă 700 USD pe noapte.

Și dacă aveți un pic de capital în spatele dvs., puteți obține suficiente proprietăți pentru a construi o afacere AirBnb cu șase cifre, așa cum face Bradley, subiectul acestui articol FastCompany.

La o capacitate de 90%, Bradley poate face aproximativ 4.000 de dolari pe apartament pe Airbnb. El plătește aproximativ 2.000 de dolari din chiria și utilitățile. Asta înseamnă profit de aproximativ 2.000 de dolari pe apartament pe lună, sau 24.000 de dolari pe an. Cu șase apartamente, el ar putea face până la 144.000 dolari într-un an.

Este mai mult decât salariul mediu al unui dezvoltator de software din Silicon Valley! Și dacă încă nu plănuiți să trăiți în întregime închirierea dvs. de AirBnB, vă puteți compensa totuși facturile, chiria și creditul ipotecar.

Vă întâlniți cu noi oameni și extindeți-vă orizonturile

Acesta este un lucru care sună adevărat atât pentru oaspeți, cât și pentru gazde.

În această vară, am petrecut trei nopți la o rezervare AirBnB la Bruxelles, Belgia. Camera era departe, mult mai ieftină decât majoritatea hotelurilor din oraș și trebuia să stau lângă sediul central al Comisiei Europene, splendid modern, de zgârie-nori.

Gazda mea pentru weekend a fost un traducător japonez, care lucra în oraș. Mina nu a fost singura cameră care a fost închiriată. Următoarea ușă a fost un cuplu spaniol, pentru a participa la un concert rock în orașul din apropiere Leuven.

După plecarea din Bruxelles, am sărit într-un tren spre Anvers, unde am rămas cu un cuplu belgian-nepalez. Ca și rezervarea mea anterioară, alte camere din proprietate au fost rezervate. Am întâlnit un muncitor din Kârgâz care a vizitat prietenii din oraș, precum și doi studenți de film din Los Angeles, care au luat două luni în afara unei călătorii în Europa. Ea are un sens perfect pentru nomazii digitali Intrepids: 5 Inspiratii de la 5 nomazi numerici Cine lucreaza si calatoresc Intrepids: 5 Inspiratii de la 5 nomazi digitali care muncesc si calatori Datorita Web-ului, ne putem inspira de multi cei care de fapt au scapat de și au ieșit în continuare cu globetrotting. Acestea sunt rasa nefericită numită "nomazi digital". Citește mai mult.

Este foarte puțin probabil că aș fi întâlnit cu acești oameni interesanți, dacă nu ar fi fost alegerea mea de cazare. Iar când îți deschizi casa la străini, ai ocazia să întâlnești oameni pe care altfel nu ți-ai fi întâlnit-o.

Răcoros, bine?

Dar ce crezi??

Sunteți gazdă AirBnB? Ați avut experiențe negative? Experiențe bune? Aveți vreo idee despre acest post? Să vorbim despre asta.

Pentru mai multe opțiuni, consultați compararea noastră de Airbnb, VRBO, Homeaway și hoteluri Airbnb vs. VRBO vs. Homeaway vs. Hotel: Care este mai bine pentru tine? Airbnb vs VRBO vs. Homeaway vs. Hotel: Care este mai bine pentru tine? Site-uri precum Airbnb, Homeaway și VRBO au lăsat proprietarii să-și închirieze spațiile pentru călători. Dar care este bine pentru tine? Citeste mai mult .

Credite de imagine: Comisia Europeană - Bruxelles (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

Explorați mai multe despre: Airbnb, Travel.