10 investiții pentru a spori valoarea casei tale

Matt Blashaw, gazda rețelei DIY Crashers de curte, și Nicole Curtis, gazdă a Rechab, numărătoarea lor în top 10 investiții inteligente de acasă.

10. Makeover fata

Matt: Indiferent dacă este vorba de o pasarelă frumoasă a paverii sau de a adăuga pur și simplu o anumită culoare plantatorilor, păstrarea curții din față în căutarea proaspătă este nu numai ieftină, ci și un recurs atractiv. În cazul îmbunătățirii casei, o carte este întotdeauna judecată după coperta sa.

Nicole: Sunt de acord. Acesta este întotdeauna primul lucru pe care îl fac din trei motive principale:
1. Îi spune vecinilor că te mândri în casa și în vecinătatea ta.
2. Face ca casa ta să iasă în evidență.
3. Este atât de ușor! Mă uit mereu online în primăvară, când oamenii își împart plantele lor permanente: încă nu trebuie să cumpăr nimic, deoarece oamenii dau de fapt lucruri departe. De asemenea, investește într-un edger - linii curate sunt un favorit pe lista mea - deoarece acestea pot transforma în mod dramatic o curte.

9. Înlocuirea cuptorului / HVAC

Matt: Acest lucru nu este, de obicei, în mintea celorlalți atunci când vine vorba de îmbunătățirea acasă, dar între reduceri și economii de energie, înlocuirea unei unități de aer forțat poate începe să pompeze nu numai confort, ci și bani în spațiul vostru. Atunci când îi arăt cumpărătorilor o casă, dacă văd un nou cuptor / unitate HVAC, aud, de obicei, un oftat de ușurare.

Nicole: Nu sunt total de acord. Îți sugerez asta doar dacă vei fi în casă mult timp. În mod normal, este nevoie de cel puțin cinci ani pentru a profita de avantajele economiei de cost față de costul unității și de instalare. Desigur, dacă a ta este veche și nu funcționează, du-te și înlocui-o. Tocmai am avut un client imobiliar care a fost șocat că noul cuptor de 15.000 de dolari nu i-ar aduce o creștere de 15.000 de dolari.

8. Adăugarea izolației la mansardă

Matt: Dacă izolația din mansardă nu se ridică la par, aproape 30% din aerul plăcut, cald și confortabil pe care ți-l produce cuptorul ieși pe fereastră. Plasarea izolației este un proiect DIY ușor și materialele sunt destul de ieftine.
Nicole: Îmi place izolarea. Nu într-adevăr, dar o actualizare relativ ușoară. De asemenea, simpla îndoire a ușilor și ferestrelor vă poate economisi o gramada de bani. S-ar putea să trebuiască să sacrificați un weekend, dar merită.

7. Îmbunătățiți spațiul

Matt: Nimănui nu-i place un spațiu de viață întunecat și întunecat. Ei bine, unii oameni ar putea plăcea astfel de lucruri, dar nu oricine îi place să păstreze valoarea casei lor. Aruncați în unele lumina / încastrat în bucătărie și bai pentru a lumina locul în sus.

Nicole: Am văzut prea multe lumini. Simplele atingeri precum switch-urile dimmer fac o schimbare dramatică în orice cameră.

6. Actualizarea instalațiilor sanitare

Matt: Dacă aveți tuburi de fier vechi și ruginite și vă temeți că ați ingerat suficient metal în apa de băut pentru a construi o navă mică, poate doriți să luați în considerare înlocuirea instalațiilor sanitare. Credeți sau nu, un evaluator preia instalațiile sanitare în considerație grea atunci când atribuie valoarea unei case. Înapoi în timpul zilei, obișnuia să fie o întreprindere uriașă, cu ziduri sfărâmate și gips-carton zboară peste tot. În zilele noastre însă, re-conducerea este de obicei făcută cu PEX (tuburi de plastic în esență), care este extrem de fiabil și poate fi rulat prin pereți ca un cablu prelungitor. Acest lucru înseamnă mai puține găuri și mult mai puțin mizerie. De asemenea, înseamnă mai puțini bani cheltuit pe materiale și muncă. Metalul greu ar trebui folosit doar pentru a descrie muzica și nu apa din casa ta.

Nicole: Da, da - este vorba de curaj. Nu are sens să pună bani într-o casă când mecanicii sunt răi. Aceasta este o situație câștigătoare. Cel mai înspăimântător lucru pentru noii proprietari este gândul că ceva imens cum ar fi instalațiile sanitare sau electrice va avea nevoie de muncă. În plus, oamenii cred că aceste actualizări costă mult mai mult decât au de fapt.

De la: Cure Design Group

Cure Design Group

5. Podele din lemn sau din lemn natural

Matt: Observați că am scris "proiectat sau real" și nu laminat. Oamenii devin foarte educați atunci când vine vorba de podele din lemn. Pot smulge lucrurile ieftine din laminat.

Nicole: Sunt doar jumatate de acord - eu nu sunt încă în totalitate vândute pe podele de inginerie. Eu mă ocup doar de produse reale. Și sincer, cumpărăturile în centrele de lichidare sau în saloanele de salvare, podelele mele din lemn de esență tare vin întotdeauna mai ieftin decât produsele noi fabricate. Pardoseala din stejar poate fi ridicata ieftin si puteti sa o imbracati cu pata diferita.

4. Îndepărtați panourile și popcornul

Matt: Cele două lucruri care strigă "Sunt bătrân și am nevoie de ajutor într-un mod rău!" Primul este panourile din lemn. Nu vă păcăliți, acel aspect nu se mai întoarce. Mai ales dacă aveți vechile panouri din lemn MDF cu finisaj de înaltă luciu. Scoateți-l și puneți niște gips-carton. Dacă vă place într-adevăr un aspect "din lemn", utilizați lemnul recuperat instalat orizontal. Arată uimitor, nu este un proiect imens sau costisitor și va arunca instantaneu ceva în casa ta. Cel de-al doilea element must-go este plafoanele pentru popcorn. Nu voi intra în prea multe detalii pentru că este evident. O casă care arată modernă va aduce o valoare mai modernă pentru casă.

Nicole: Sunt de acord. Singurul moment în care păstrez panoul de lemn este dacă acesta este un fir de pin și se potrivește cu epoca casei. Este lemnul real și nu lucrurile pe care le vedeți vândute în panouri mari la cutia mare locală. Casele construite după cel de-al doilea război mondial au apărut, de obicei, cu un pin noduros în podurile și subsolurile. În elementul potrivit, arata fantastic. Mențineți întotdeauna în vedere valoarea de piață a casei dvs.; unele proiecte vă vor depăși locuința pentru cartier. Uneori este mai logic să dați panoului o vopsea frumoasă în comparație cu costul gips-cartonului; oricum, luminoase și proaspete câștigă. Pentru plafoanele de popcorn - fără îndoială în mintea mea - doar gips-carton chiar peste ele. De obicei, există un motiv pentru care sunt popcorned: crăpături și cusături rău.

Arch-Interiors Design Group. Inc.

3. Activați Baia

Matt: Nu trebuie să vă înnebuniți: instalați dispozitive noi, reparați dușul, adăugați formarea coroanei și luminați camera cu niște vopsea. Îmi place foarte mult noile texturi pe care le au pentru tapetul de astăzi. Da, m-ai auzit: tapet. O mică textură poate face ca o baie să meargă dintr-o câmpie Jane la o regină de frumusețe. Doar câteva îmbunătățiri într-o baie pot fi o modalitate foarte inteligentă de a-ți cheltui banii.

Nicole: După ce am eliminat prea mult tapet, trebuie să spun nix. O lucrare de vopsea și un detaliu frumos arhitectural este mai ușor și va fi mai mult decât atât. Ceva la fel de simplu ca o oglindă nouă și corpuri de iluminat poate face din baie cele mai dingi arata proaspete și fabulos. Consider tapetul trendy și o durere în spate în băi, din cauza tuturor umiditate. Dacă mergeți pe acel traseu, aveți gheața Super la îndemână pentru a reatașați cusăturile.

2. Renovarea subsolului sau podului

Matt: Dacă aveți un subsol sau o mansardă mare, terminați-l. Indiferent dacă face ca omul să vină peste dvs. de vis sau un dormitor suplimentar pentru familia voastră în continuă extindere, finisarea subsolului sau a mansardei dvs. poate injecta instantanee de acțiuni și imagini în patrate în casa dvs. Asigurați-vă că un permis este tras și că toate codurile sunt urmate. În caz contrar, materialul pătrat nu poate fi adăugat la restul casei și nu poate fi considerat un spațiu "viabil". Stări diferite au coduri diferite, așa că asigurați-vă că angajați un contractor care este pe minge.

Nicole: Aceasta este una pe care nu aș fi de acord cu a fi atât de mare pe listă. Cred că subsolurile sunt un joc de noroc. Spațiu de mansardă pentru suita de masterat - da. Subsolurile sunt mai susceptibile de a vă ajuta să vindeți, dar de obicei cumpărătorii nu vor plăti mai mult pentru ei. Dacă o casă este mică și lipsită de spațiu, uneori.

Rachel Whyte

1. Bucătăria este rege

Matt: Și uneori regină. Cu excepția cazului în care casa ta se încadrează în jurul tău, cel mai deștept loc pentru a pune aluatul tare câștigat este în bucătărie. Când dețin o casă deschisă, primul lucru pe care cumpărătorii îl fac este să facă o bucată în bucătărie. Acolo se petrece toată "magia", ca să spunem așa. Acum, pot să vă dau tot discursul despre punerea în pardoseală a pietrei, a pietrei, a chiuvetei sub jug și a yada yada yada. Am auzit-o cu toții de milioane de ori pentru a pune aparate din oțel inoxidabil în bucătărie. Am luat! În schimb, gândiți-vă la aspectul și spațiul de lucru. Ei îl numesc triunghi. Practic este spațiul în care zona dvs. de gătit, chiuveta și mașina de spălat vase se întâlnesc pentru a crea un flux fără efort atunci când lucrați. Cât de departe este plita ta de la chiuveta ta? Mașina dvs. de spălat vase este aproape de chiuvetă? Vreți să vă deplasați peste scaune și o masă de măcelărie pentru a ajunge de la un colț al triunghiului la celălalt? Dacă aveți mijloace să investești niște bani în bucătărie, asigurați-vă că plasați toate jucăriile dvs. noi într-un spațiu de lucru frumos curge.

Nicole: Sunt total de acord. Am vazut atat de multi oameni placand bunuri scumpe si niciodata nu ati fixat fluxul rau. Petreceți banii pe aspect - nu merge niciodată în stil. Dacă aveți un aspect grozav, conectarea la aparate, echipamente și dulapuri noi poate fi rapidă și ușoară.