Acțiune:
Venituri de proprietate Flips pentru a vinde
De ani de zile, Josh Crosby și Amy Swift-Crosby au ținut în Santa Monica, California, casa de cult Josh cumpărată în 2004, când era încă burlac. Le-a servit drept bunuri de venit, în timp ce își ridicau cele două fiice în Veneția, California, acasă cumpărase împreună și își construiau propriile afaceri.
Remodelarea unei proprietăți de venit
Consultați Toate videoclipurile
Flipping o proprietate Venit 07:50
Expert Sfaturi Home Staging 01:33
Pro Sfat: Refinishing Bathhouse 01:35
Remodelarea unei proprietăți de venit
Acum joci Flipping o proprietate Venit 07:50
Acum joci Expert Sfaturi Home Staging 01:33
Acum joci Pro Sfat: Refinishing Bathhouse 01:35
Acum joci Sfaturi: remodelarea cu prietenii 01:50
Precedenta Urmatoarea 1 - 3 din 4 filmeÎn legătură cu:
Angajarea unui profesionistDar până în 2012, cuplul sa obosit să fie proprietari. Mai mult, ambele afaceri au înflorit: Antrenamentul Indo-Row pe care Josh l-a dezvoltat a fost lansat, iar Smarty, organizația educațională și comunitară Amy crease pentru antreprenori, era înfloritoare. Ambele întreprinderi ar beneficia de numerarul pe care la oferit vânzarea primăriei.
Astfel, cuplul a decis să pună orașul pe piață. A fost o singură problemă: pentru că chiriașul lor mai locuia acolo, ei nu puteau face reparațiile pe care ar fi trebuit să le primească casele de primire pentru a atrage cumpărătorul potrivit. Dar când chiriașul sa mutat în mod neașteptat, au văzut-o ca o oportunitate perfectă de a repara locul. Au sunat imediat la expertul în renovarea casei Laurie March.
Primele cuvinte de sfat pentru cuplu: Nu investiți prea mult și nu exagerați. "Când investiți bani într-o casă înainte de ao pune pe piață, nu doriți să o exagerați", a spus Marcel. "Nu vă proiectați pentru voi înșivă. Vrei să luați totul înapoi într-un loc curat, clasic, să faceți un început curat pentru noul cumpărător".
După ce a trecut prin proprietate, martie a decis să se concentreze pe două zone: bucătărie și băi. Spațiile au fost originale casei de primăvară, care a fost construită în 1981, și a făcut locul să arate și să se simtă datat.
Începând din bucătărie
Crosby și Swift-Crosby au angajat un prieten, Todd Mallis, în calitate de antreprenor principal pentru renovare. El și martie au cercetat mai întâi bucătăria pentru a vedea ce ar putea rămâne. Dulapurile erau în formă bună, dar aveau nevoie de un facelift pentru a oferi camerei un aspect mai modern. Cu doar o vopsea proaspătă de vopsea (alb pentru cei de sus, gri deschis pentru cei din partea de jos) și materialul de argint periat, erau gata să meargă.
De la: Laurie March INAINTE DE
De la: Laurie March DUPĂ
March a ales blaturi de măcelărie și placi de metrou alb pentru backsplash, pentru a da bucătăriei o senzație modernă. Pentru a finaliza aspectul, Mallis a instalat o chiuvetă nouă de la Ikea cu o robinet în formă de U înaltă și elegantă, împreună cu toate aparatele noi din oțel inoxidabil.
O cameră mică cu mochetă adiacentă bucătăriei a primit și o atenție foarte necesară. March și Mallis au transformat-o în spațiu de depozitare suplimentar, cu rafturi încorporate pentru sticle de vin și mâncăruri.
Înainte sus: Băi
Martie a mers să lucreze la băi. Atât invitatul, cât și maestrul erau pline cu țiglă de culoare piersică care părea "într-adevăr datată", a spus ea. Dar ruperea și înlocuirea plăcilor ar fi fost prea scumpe pentru a avea sens, așa că în schimb ea a hotărât să ducă țigla refinisată într-o nuanță de culoare gri deschis.
De asemenea, ea a înlocuit vanitatea șubredă, datată cu o vanitate gri gri, pentru o privire mai modernă.
De la: Laurie March INAINTE DE
De la: Laurie March DUPĂ
Este această Townhouse Buyer-Ready?
Trei săptămâni mai târziu, odată cu renovarea completă, Crosby și Swift-Crosby au pus orașul înapoi pe piață. Și, deși potențialii cumpărători au venit și au rămas în legătură cu bucătăria și băile moderne, cuplul încă nu a primit oferte.
Asta a adus-o în martie pe Connie Tebyani de Platinum Home Staging. Tebyani a mers prin primărie cu luna martie și agentul imobiliar al lui Josh și Amy, Kelly Sutherland, și a discutat de ce credea că locul nu se vinde.
"Oamenii erau încă confuzi", a spus Marcel. "Locul are acest plan deschis și e greu de spus cum ai putea trăi în spațiu".
Deci, Tebyani a amenajat și decorat casa de oraș, lipind cu o schemă de culori gri și albe, cu câteva piese de accent albastru și albastru, pentru a întări senzația de plajă oferită de locația costieră a casei. A păstrat, de asemenea, mobilierul curat și modern, pentru a face apel la tipul de persoană pe care Sutherland a crezut-o că ar cumpăra locul: un cuplu tânăr, nou căsătorit sau o persoană singură.
Planul a funcționat: în două săptămâni, casa de vânzare sa vândut, oferind întreprinderilor lui Josh și Amy o infuzie de numerar binevenită.
"Oamenii nu vor să refacă un loc pe care tocmai l-au cumpărat, este intimidant", a spus Marcel. "Această renovare a fost un succes total".