Remodelarea bucătăriilor bugetare Linia de fund

Ați petrecut ore întregi prin reviste de design, imaginând fiecare aspect al bucătăriei visate. Acum este momentul pentru o verificare a realității: bugetul. Sigur, nu este la fel de distractiv ca și în privința alegerilor blaturilor, dar acordând o atenție deosebită bugetării poate duce la transformarea unui proiect într-un coșmar financiar.

Stabiliți un buget

În timp ce costul mediu național pentru o remodelare a bucătăriilor de lux este de aproximativ 82.000 de dolari, conform raportului Remodeling Magazine 2005 Cost vs. Value, puteți cheltui mai mult sau mai puțin în funcție de mai mulți factori. În primul rând, efectuați o examinare aprofundată și cinstită a finanțelor pentru a vă arăta cât vă puteți permite să cheltuiți. Asociația Națională a Industriei de Remodelare (NARI) oferă o foaie de lucru care face acest lucru ușor de făcut. Cu numărul în mână, întrebați-vă: "Cât timp am de gând să stau în casa mea?"

"Am o regulă flexibilă", spune Everett Collier, președinte al NARI și co-fondator al companiei de remodelare din San Francisco, Collier Ostrom. "Dacă o persoană urmează să rămână într-o casă timp de cinci ani sau mai puțin, îmbunătățirile ar trebui văzute ca o îmbunătățire a investiției. Dacă veți fi acolo pentru o perioadă mai lungă de timp, doriți să vă uitați la ceea ce se întâmplă faceti tu si familia ta cea mai confortabila. "

În funcție de modul în care răspundeți la această întrebare, este posibil ca bugetul dvs. să necesite acoperirea unui lifturi de bucătărie (de exemplu, o blat nouă și o nuanță proaspătă pentru pereți) sau o revizie completă a bucătăriei.

Indiferent cât timp plănuiți să rămâneți, analizați cu atenție ce va face remodelele la valoarea casei dvs. și apoi o comparați cu ceilalți din vecinătate.

"Vrei să te uiți la cartierul tău - fie că e vorba de un cartier foarte scump, fie de un cartier modest. Asta te va ajuta să determini ceea ce vei cheltui [și] dacă îți vei îmbunătăți proprietatea", spune Collier.

Cum să cheltuiți?

Cum vă cheltuiți banii este o chestiune de discreție personală. Sara Ann Busby, proprietar al Sara Busby Designs din Elk Rapids, Michigan, și vicepreședinte al Asociației Naționale pentru Bucătărie și Baie (NKBA), are câteva sfaturi practice despre unde să petreacă și să salveze. "Cred că lucrurile pe care să le cheltuiți sunt cele pe care nu doriți să le înlocuiți [din nou] în curând", spune ea.

Pentru a menține costurile în jos, Busby recomandă să evalueze cât de importante sunt "bunele" suplimentare, cum ar fi amenajările interioare pe dulapuri și perdelele de coroane complicate, pentru aspectul general și funcția unei bucătării. "Într-o bucătărie mare se adaugă", spune Busby. Este posibil să existe o alternativă care să economisească costurile, sau puteți să o faceți fără elementul complet.

De asemenea, atunci când se bugetează, nu uitați un element rând pentru costurile forței de muncă, care de obicei ajung la aproximativ o treime din bugetul total al unui proiect, spune Jeff Cannata, președintele Showcase Kitchens & Baths Inc din Carol Stream, Ill. fost presedinte al NKBA.

Bugetul pentru neașteptate

Păstrați întotdeauna o mică cameră de bâlbâi în buget pentru neașteptate. Există tot felul de surprize bustoase în buzunar care se ascund în spatele zidurilor și podelelor de case (mai ales dacă este o reședință mai veche). Modificările din ultimul minut, cunoscute sub numele de comenzi de modificare, costuri de timp și bugete de bust. S-ar putea să alegeți să vă actualizați alegerea blatului pe jumătate prin proiect. Deși nu puteți prezice necunoscutul, vă puteți pregăti financiar. Ca o pernă, Cannata recomandă părăsirea a 10% din orice număr a fost bugetat pentru costurile forței de muncă.

Cum să plătească?

Există multe modalități de a piciora factura pentru un remodela de bucătărie, dar un împrumut de capital propriu poate fi cel mai popular, deoarece este deductibil fiscal. Alte opțiuni includ refinanțarea, împrumuturile fără împrumuturi, împrumuturile FHA, împrumuturile personale, împrumuturile din planurile de pensii sau împrumuturile contra unei polițe de asigurare de viață. Indiferent de tipul de finanțare pe care o alegeți, asigurați-vă că faceți cumpărături pentru cea mai bună rată. Chiar dacă aveți bani în mână, de multe ori împrumutul la o rată scăzută a dobânzii face mai mult sens financiar decât tragerea banilor dintr-un cont de investiții care generează o rată mai mare de rentabilitate.

"Când aveți bani în bancă, uneori este mai deșteaptă să folosiți banii altcuiva decât pe propriul dvs.", spune Cannata.

Urmăriți-vă

Odată ce proiectul începe, urmăriți cheltuielile reale pe o foaie de calcul sau o foaie de hârtie simplă și comparați-o adesea cu sumele înscrise în buget.