Planificați bugetul total pentru remodelarea băii

Dacă planul dvs. este de a transforma o baie de master într-un spa-cum ar fi retragerea, dar simpla mențiune a banilor aduce un focar de stupi, luați inima. Faptul că nu este vorba despre o remodelare a băii nu trebuie să fie o experiență stresantă. Am prezentat pașii pe care trebuie să vă urmați pentru a vă menține finanțele în linie.

Rulați numerele

Costul mediu național pentru o remodelare a băii de lux este de aproximativ 26.052 dolari, potrivit raportului Remodeling Magazine 2005 Cost vs. Value, dar cât de mult va cheltui un proprietar de case va varia. Pentru a găsi această figură magică, mai întâi efectuați o examinare aprofundată și cinstită a finanțelor pentru a vă arăta cât de mult puteți cheltui. Asociația Națională a Industriei de Remodelare (NARI) oferă o foaie de lucru de buget care face acest lucru ușor de făcut.

Apoi, uita-te la câți ani mai mulți vor fi petrecuți în casă. "Am o regulă flexibilă", spune Everett Collier, președinte al NARI și co-fondator al companiei de remodelare din San Francisco, Collier Ostrom. "Dacă o persoană urmează să rămână într-o casă timp de cinci ani sau mai puțin, îmbunătățirile ar trebui văzute ca o îmbunătățire a investiției. Dacă veți fi acolo pentru o perioadă mai lungă de timp, doriți să vă uitați la ceea ce se întâmplă faceti tu si familia ta cea mai confortabila. "

Luați în considerare ce va face o baie remodelată pentru valoarea unei case și apoi comparați această cifră cu prețurile altor case din cartier. "Acest lucru vă va ajuta să determinați ce veți cheltui [și] dacă vreți să vă îmbunătățiți mai mult proprietatea", spune Collier.

Ce să adăugați și să tăiați

Când bugetați pentru o baie, nu uitați să permiteți forța de muncă, care, de obicei, ajunge la aproximativ o treime din costul unui proiect, spune Jeff Cannata, președintele Designs Showcase Kitchens & Baths Inc. din Carol Stream, Ill. presedinte al Asociatiei Nationale de Bucatarie si Baie (NKBA).

În cazul în care bugetul are nevoie de o ornamentare, primele lucruri pe care trebuie să le tăiați sunt extrasurile - un lux minunat care ar fi frumos, dar nu sunt esențiale pentru funcția camerei, cum ar fi un încălzitor pentru prosoape sau un duș cu aburi.

Aveți o pernă

Când vine vorba de instalații sanitare, pot exista tot felul de surprize bustoase de buget ascuns în spatele zidurilor și podelelor unei case. Este înțelept să nu mai acordați bani pentru problemele care ar putea apărea. Modificări în ultimul minut, numite "comenzi de modificare", costuri de timp și bugete de rupere prea, așa că acordați o atenție deosebită oricăror revizuiri la jumătatea proiectului.

Pentru a acoperi eventualele probleme și comenzile de schimbare, Jeff recomandă să vă alocați 10 la sută din orice număr a fost bugetat pentru costurile forței de muncă. Vestea bună este că, dacă nu este nevoie de perna financiară, la finalul proiectului vor mai rămâne bani pentru încălzirea prosopului, prosoapele pufoase sau alte articole de lux.

Cum să plătească?

Există numeroase modalități de a piciora factura pentru o remodelare de baie, dar un împrumut de capital propriu poate fi cel mai popular deoarece poate fi deductibil fiscal. Alte opțiuni includ refinanțarea, împrumuturile fără împrumuturi, împrumuturile FHA, împrumuturile personale, împrumuturile din planurile de pensii sau împrumuturile contra polițelor de asigurare de viață - și, desigur, economiile tale.

Indiferent de tipul de finanțare, asigurați-vă că faceți cumpărături pentru cea mai bună rată. Chiar dacă banii sunt în mână, de multe ori împrumutul la o rată scăzută a dobânzii are mai mult sens financiar decât tragerea banilor dintr-un cont de investiții care generează o rată de rentabilitate mai mare. "Uneori e mai inteligent să folosești banii altcuiva decât banii tăi", spune Jeff.

Stați pe buget

Odată ce finanțele au fost finalizate, nu puneți bugetul într-un dosar. Utilizați-l ca instrument - fie că este vorba de o foaie de calcul computerizată, fie de două coloane pe o bucată de hârtie - pentru a urmări cheltuielile efective contra sumelor înscrise în buget. Veți fi mai puțin probabil să autorizați comenzi curente de schimbare atunci când veți vedea impactul pe care îl va avea asupra costului proiectului, iar acest lucru vă va asigura că bugetul dvs. este în negru la sfârșitul proiectului dvs. de remodelare.